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お客様の大切な資産を維持する
頑丈なイメージがある鉄筋コンクリート製のマンションや各種ビル。
定期的に部分的な修繕をしながらも、長期的スパンで考えないといけないのが、建物全体の大規模修繕です。どんな建物でも経年劣化は防げません。さまざまな箇所に不具合が生じますが、なかでも注意したいのがコンクリートのひび割れ。コンクリートにひび割れはつきものですが、放置は厳禁です。割れた箇所から水分が浸入し内部構造である鉄筋にサビが生まれます。すると、年数が経つにつれて、マンション全体の安全性も脅かされることとなり、住人が離れてしまうことにもなりかねません。
東京都足立区の株式会社イノベートでは、関東一円の部分修繕・大規模修繕工事を承ります。
マンションの耐久性・安全性を保つためにも、こまめな部分修繕とともに大規模修繕もしっかりと検討しておきましょう。拠点は足立区ですが、東京全域・神奈川県・埼玉県など依頼をいただければどこへでも駆けつけます。
また、修繕と同時に、建物の資産価値を高めるバリアフリー化工事や耐震補強工事にも対応できますので検討されている方は、お気軽にご相談ください。
修繕工事を行う必要性
些細な傷でも放置してしまえば、いつしか大きな被害になってしまいます。
すると建物の寿命が縮むと同時に、資産価値は下がってしまうのです。小さい破損部位でも見逃さずにその都度、修繕をすることで、コスト的もお得にトラブルを解決することができます。
外壁改修工事の必要性
人命にも関わる大事故につながります
ビルやマンションによく用いられるコンクリートは乾燥するとひび割れを起こします。些細なひび割れでも建物にとっては大問題。風雨により水分が内部に浸透してしまい、金属部分にサビが生じるのです。自ずと建物全体の耐久性は下がってしまいます。見た目が悪くなるだけでなく、壁の剥がれ落ちやその他の落下物を生じさせる危険性がある「コンクリートのひび割れ」。命に関わる事故につながりますので、速やかに東京都足立区の株式会社イノベートまで、ご相談ください。
防水工事の必要性
塗装面を守って、資産価値をキープ
「建物の受けるダメージ」というと雨（酸性雨）を想像するでしょう。しかし天気のいい日には、紫外線が塗装面の劣化を引き起こしますし、湘南地域などの沿岸部では、潮風による塩害がサビにつながります。結果、塗装面の劣化が早まって建物の資産価値が下がってしまうのです。またそれによりひび割れなどの隙間が生じると、そこから湿気や塩気が浸入。土台や柱の部分が弱ってしまいます。株式会社イノベートは防水工事で高湿度地域に建つマンションなどの資産価値を守ります。
大規模修繕工事の必要性
オーナー様の大損害につながる前に
建物を所有するオーナー様にとって、いつかは必ず実施しなければならない「大規模修繕工事」。怠ると、大きな損害につながります。たとえば、オーナー様が原因で漏水が発生して、入居テナントの営業を妨げた場合は、オーナー様自身が改修工事費用および営業補償を支払うことになるのです。どんな建物でも日々劣化するからこそ、日常的に建物の状態をチェックする必要があります。調査だけなら無料で担当いたしますので、まずはお気軽に株式会社イノベートまでご相談ください。
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保証について
東京都足立区の株式会社イノベートは工事が終わった後、しっかりとアフターフォローをします。お客様に長く快適に住んでいただくため、定期点検や各種保証を設けて、サポートいたしますので、万一のトラブルの際にもご安心ください。
工事の流れ
お問い合わせから実際に施工に移るまでの施工の流れを記載します。ご依頼の際のご参考になさってください。
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お問い合わせ
まずは電話かメール、FAXでお気軽に申し付け下さい。もちろん東京都足立区の株式会社イノベートまでお越し下さり、詳しくお話させていただくこともできます。
現地調査
ご依頼後、実際に建物を拝見させていただき、建築された位置や劣化状況を詳細にリサーチします。どれくらいの工事が必要なのか、またどのような提案ができるかなどを知るために欠かせない段階です。
施工方法提案・見積もり
お客様のご要望や予算に合わせてご提案します。建築をご存じない方にも納得していただくため、丁寧かつ誠実に説明いたしますので、ご熟考ください。もちろん他社と比較していただいてもかまいません。
ご契約
株式会社イノベートからの提案に納得していただいたうえで、ご契約の手続きにうつります。お客様に納得していただくことが大切だと考えておりますので、どうぞご自由に決断なさってください。
工事
期間中はお客様はもちろんのこと、近隣の方々へもしっかり配慮いたします。周辺へのあいさつはもちろん、施工中も安全第一かつ高品質を心がけて作業しますので、ご安心ください。
検査
竣工前の検査はもちろん、各工法での施工が完了して、次の業種が取り掛かる度に検査をいたします。ご希望であれば、お客様も同席できますので、ご相談ください。
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対応エリア
よくある質問
お客様から株式会社イノベートにいただいた質問のうち、よくあるモノだけを記載します。ここにないものに関してはお気軽にご相談ください。
Q
質問です
A
答えです
Q
見積や劣化・調査診断に費用はかかりますか？
A
無料です。
※建物の劣化・調査診断は有料になる調査もございます。 詳しくはお問い合わせください。
※建物の劣化・調査診断は有料になる調査もございます。 詳しくはお問い合わせください。
Q
大規模修繕を行う時期は決まっているものなのですか？
A
屋上の防水は10～15年、外壁は10～12年、鉄製の部材（玄関ドア枠、ベランダ手摺り等）なら3～5年がリニューアルするうえで最適なタイミングとされています。しかし、この年数はあくまでも目安にしか過ぎません。築年数が同じでも、立地や気候条件などで建物の状態は大きく変わります。
大切なのは、現在建物がどんな状態であるかを常に把握しておくこと。はじめに調査・診断をして、その結果を基に改修計画をたてていきますので。そもそも建物の状態がわからなければ工事範囲を決められず、無意味な見積りとなってしまいます。
大切なのは、現在建物がどんな状態であるかを常に把握しておくこと。はじめに調査・診断をして、その結果を基に改修計画をたてていきますので。そもそも建物の状態がわからなければ工事範囲を決められず、無意味な見積りとなってしまいます。
Q
大規模修繕工事はどのくらいの期間がかかるものですか？
A
建物の規模、また劣化の状況にもよりますが、ほとんどのマンションは着工から竣工までにおおよそ3カ月～4カ月の期間を要します。事前調査・診断や改修計画などの準備期間を入れますと、おおむね6カ月～８カ月ほどです。大規模修繕は、建物の資産価値を長く保つため、あらゆるノウハウを結集したメンテナンスなので、あらかじめ居住者様のご理解・ご協力が不可欠となります。
Q
大規模修繕工事はどのようなことをしますか？
A
大規模修繕工事とは「足場を掛ける必要がある修繕工事」のことです。
具体的には「外壁塗装」や「屋上・バルコニー防水」、「鉄部塗装」、「コーキング工事」、「給排水管」、「エレベーター工事」などが挙げられます。
具体的には「外壁塗装」や「屋上・バルコニー防水」、「鉄部塗装」、「コーキング工事」、「給排水管」、「エレベーター工事」などが挙げられます。
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働く仲間を募集
東京都足立区の株式会社イノベートでは、規模拡大のためにスタッフを大募集しております。職人や施工管理人、営業スタッフなどさまざま業種がございますので、興味を惹かれた方は、ぜひエントリーしてください。
営業時間 9:00〜17:00 (日祝休)
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